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商贷不能转成公积金贷款年底如何给房贷减压

时间:2013-07-27 09:38来源:未知 作者:新保健xbj.cc
商贷不能转成公积金贷款年底如何给房贷减压 时值年底,不少购房人面临明年加息后房贷增添的压力。那么,能将商贷转换成公积金贷款省点本钱吗?房贷专业人士的回答是否认的,不外能够应用公积金账户减缓一下压力。 目前,经由三次加息后,公积金贷款利率为4.9%

商贷不能转成公积金贷款年底如何给房贷减压

  时值年底,不少购房人面临明年加息后房贷增添的压力。那么,能将商贷转换成公积金贷款省点本钱吗?房贷专业人士的回答是否认的,不外能够应用公积金账户减缓一下压力。

  目前,经由三次加息后,公积金贷款利率为4.9%,商业贷款的利率为7.05%,相差2.15个百分点。以100万20年贷款为例,公积金贷款与商业贷款比拟,上海浙商小商品城信息,土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点!每月至少节俭1200元,这笔用度对购房者来说也是不小的支出。而且,对二套房贷款,公积金贷款的上风更为显明。如果借款人使用公积金贷款购置第二套房产,只有是将名下的首套房产卖掉,即使第一套房有过贷款记载,再贷款时依然依照首套房政策处置,首付、利率与首套房政策雷同。

  无怪乎良多购房人盼望将商业贷款转为公积金贷款。但房贷专业人士表现,暂不支撑商贷转公积金,由于住房公积金贷款跟贸易贷款分辨附属于两大部分,一个是北京市住房治理核心,另一个是各贸易银行,两者之间不主动转换的关联。固然不能转贷,假如购房人愿望缓解月供压力,房地产资讯综合性信息网站资讯,地产指在一定的地产所有制关系下作为财产的土地!还能够有以下两种计划抉择:一是还清目前的贷款,应用公积金贷款进行一次交易,二是提取公积金账户内的余额来减压。

  不外,须要留神的是,购房人使用公积金贷款,需满意账户缴存12个月并且申请贷款时账户处于缴存状况方可应用。假如旁边购房人有停交的状况,需在下一单位满缴存12个月才干贷款。而且,由于公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后,供给购房相干的证实资料才可以办理提取手续,不能用于直接支付购房首付款,房地产代理销售资讯,房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益,如果借款人有公积金贷款记载,且在还贷款的情形下,则不可以再使用公积金贷款购置第二套房产,只有还清目前名下的公积金贷款,才可以再次使用。( 姚丽颖)

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